ingatlanpiac

Tovább emelkedtek a lakásárak, de a kérdőjelek is sokasodnak

Az évelső három hónapjában tovább emelkedtek a lakásárak, azonban az előzetes adatok alapján ahazai ingatlanpiaci forgalom már nem bővült tovább. Uniós összehasonlításban Magyarország 2015. évi bázishoz viszonyított összevont lakáspiaci árindexe továbbra is a legmagasabb (234%), azonban az éves növekedés értékét tekintve Csehország és Észtország is megelőzte hazánkat. Az OTP Ingatlanpont szakértője a KSH és az MNB legfrissebb lakásárindexei alapján 2022.I. negyedévének ingatlanpiaci változásaitvizsgálja.

Elindult az albérletpiaci főszezon - mi a helyzet Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében?

Csúcssebességre kapcsolt az országos albérletpiac, miután megtörtént a felvételi ponthatárok kihirdetése. Július végén országszerte összesen több mint 10 ezer kiadó lakóingatlan várt bérlőre, de az országon belül jelentős eltérések vannak a kínálatban és az árakban egyaránt - ez áll többek között az ingatlan.com legfrissebb elemzésében. Az összefoglaló bemutatja, hogy Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében mire számíthatnak a bérlők és hogyan alakulnak a bérleti díjak. Valamint az is kiderül, hogy a megyét magában foglaló Észak-Alföldi régióban 2015-höz képest a KSH-ingatlan.com lakbérindexe szerint mennyivel emelkedtek az árak.

Felfelé tartanak a lakásárak Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében is

Árrobbanás történt a használt lakások piacán az idén, igaz, a különböző térségek, megyék között vannak komolyabb eltérések - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből, amely bemutatja, hogy az eladó használt lakóingatlanok ára hogyan alakult országos szinten. Emellett ismerteti, hogy Szabolcs-Szatmár-Bereg megye legjelentősebb kínálattal rendelkező településein mennyibe kerülnek a lakóingatlanok.

Hol tart a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei albérletpiac?

Jelentősen drágultak az albérletek országszerte. A megyeszékhelyek többségében pedig 8-33 százalékkal nőttek a bérleti díjak.  A drágulásban szerepet játszik, hogy az országos kínálat 49 százalékkal csökkent, emellett a lakáskiadással elérhető hozamok is mérséklődtek.  Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében 142 kiadó lakás volt a kínálatban május közepén, ez 16 százalékos csökkenésnek felel meg éves szinten. Az elérhető hozam pedig 6,18 százalékot tett ki.

Mi a helyzet a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei új és használt lakások piacán?

Átalakuláson megy át az országos, ezen belül a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei lakáspiac. Egyrészt átalakult a lakosságarányos megyei rangsor, az új lakások ára meredek emelkedést mutat országszerte, a használtaknál ugyanakkor csak mérsékelt növekedésről van szó - áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely összevetette az új és használt lakóingatlanok országos piacát, emellett ismerteti, hogy mi a helyzet és milyen árak jellemzően Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében.

Így hatottak a szigorítások a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei lakáspiacra

A járvány harmadik hulláma miatt március elején elrendelt szigorítások országos szinten azonnal hatást gyakoroltak a lakáspiaci keresletre. Az országban eladásra hirdetett lakóingatlanok - lakások és családi házak - iránt érdeklődők száma 20-30 százalékkal csökkent a bejelentések után az egy héttel korábbihoz, azaz február végéhez képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei ingatlanpiaci keresletet és kínálatot vizsgálta. Továbbá ismerteti a megye legnagyobb kínálattal rendelkező településeire jellemző négyzetméterárakat.

Hol tart a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei lakáspiac?

Jelentős élénkülésen ment végbe az országos, így a Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei lakáspiacon is az elmúlt pár esztendőben. 2015-höz képest az ingatlan.com adatai szerint a megye legnagyobb városaiban 110 százalékkal 232 ezer forintra nőtt az eladásra kínált lakások és házak négyzetméterára. Február végén Nyíregyházán a négyzetméterár 341 ezer forint volt. A megyeszékhely közelében lévő Nyírbátorban 244 ezer, Kisvárdán pedig 248 ezer forintot tett ki.

Befékező újlakás-piacra érkezett a koronavírus

A kedvezményes, 5 százalékos lakásáfa megszüntetése, a piaci változások, valamint a jövő januártól érvényes, szigorú épületenergetikai követelmények együttes hatására már az idei első negyedévben visszaesett az induló beruházások, a kiadott új építési engedélyek száma. Az OTP Ingatlanpont szakértői azt vizsgálták meg, hogy a koronavírus-járvány hogyan befolyásolhatja a befejezés előtt álló, illetve az új projektek piaci helyzetét, mire figyeljenek, mire számítsanak a vásárlók a megváltozott körülmények között.

 

A koronavírus fellendítette az ingatlanpiacot

Az elmúlt hetekben a szakértők előzetes várakozásával ellentétben fellendült az ingatlanpiac. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint a jelenségre az lehet a magyarázat, hogy a médiában megjelenő hírek szerint a koronavírus terjedése miatti befektetői aggodalom rányomja bélyegét a tőzsdékre is, így az emberek biztonságosabbnak látják most ingatlanba fektetni a pénzüket. Mint mondta, az árak tekintetében egyelőre nem érzékelhető jelentős elmozdulás, de ha esetlegesen járvány törne ki Magyarországon, az hatással lenne a piacra.

Nyíregyháza még mindig kedvező választás ingatlapiaci szempontból

Az elmúlt években magasat ugrottak a hazai ingatlanárak, így történt ez Nyíregyházán is. Az emelkedő tendencia 2019-ben továbbra is folytatódott, Nyíregyháza idei évének első félévét elnézve pedig úgy tűnik, hogy az árak szinte ugyanolyan léptékben emelkedtek, mint a korábbi évek első féléveiben.

A nyíregyházi ingatlanpiac jelene, múltja és jövője

A nyíregyházi ingatlanpiac jelene, múltja és jövője Az elmúlt évben a hazai ingatlanpiacon jelentősen drágultak a négyzetméterárak. Nyíregyháza és a környező települések ingatlanai is hasonló változáson mentek keresztül. Nyíregyházán a családi házak árai átlagosan 14%-kal, míg a téglalakásoké átlagosan 17%-kal emelkedtek idén februárban, a tavalyi évhez képest. Az előrejelzések pedig azt mutatják, hogy az elkövetkezendő évben az árak további drágulására lehet számítani.

Ingatlanpiaci körkép- Nyíregyháza

  Míg tranzakciószámok tekintetében Nyíregyháza országos viszonylatban is előkelő helyet foglal el, addig „az árak versenyében” nincs az első tíz vidéki nagyváros között. Az áremelkedés évről-évre tovább fokozódik, tavalyhoz képest az átlagos négyzetméterár 8-20 százalékkal emelkedett, ingatlantípustól függően – derül ki a Duna House közleményéből.

A bővülés ellenére visszafogottság jellemzi a szabolcsi ingatlanpiacot

https://www.ingatlannet.hu/ A hazai ingatlanpiac továbbra is élénk, ami kiterjed a kereslet, az árak, illetve az újlakás-állomány bővülésére. A tendenciához hozzátartozik, hogy idén az egyes területek visszafogott mértékben változnak, hiszen az árszínvonal 2014-ben, a forgalom 2015-ben ugrott meg hirtelen, az újlakások pedig 2016-ban kerültek fókuszba.

Nyíregyházán is emelkednek az ingatlanárak! De mit hoz a jövő?

Nyíregyházi ingatlan árak Naponta halljuk, hogy emelkednek az ingatlanárak, de vajon ez érvényes-e Nyíregyházára is? Szakemberek segítségével jártuk körbe a kérdést.

Eladó házrész – mit nézzünk meg feltétlenül?

Eladó ingatlanok iránt érdeklődik, és szeretné olyan mellett letenni végül voksát, amely minden szempontból megfelel elképzeléseinek? Ha nem engedheti meg magának a budai villákat, de a lakótelepi szűkös körülményeknél némileg többre vágyik, akkor érdemes körülnéznie a néhány lakásos társasházak kínálatában. 

Oldalak

Feliratkozás RSS - ingatlanpiac csatornájára